L’indice New Home Sales è sostanzialmente la relazione mensile delle vendite di nuove case. E’ un indice reso noto dal Census Bureau che mette in evidenza anche i prezzi e delle case nuove a livello nazionale negli Stati Uniti.

I dati di vendita delle nuove case sono particolarmente importanti dato che forniscono una panoramica dell’accessibilità degli alloggi e dell’accumulo di capitale da parte dei consumatori. Dei prezzi elevati possono ovviamente rendere minore l’accessibilità ma possono aumentare il capitale, che a sua volta dovrebbe stimolare la spesa dei consumatori. L’indice fornisce dunque una sorta di linea guida per gli acquirenti e per i venditori di case nuove.

Per poter calcolare questo indice vengono messe a confronto le rimanenze con i tassi di vendita, al fine di avere un rapporto espresso come la quantità di mesi che sono necessari per vendere le scorte esistenti secondo il ritmo attuale di vendita. Se il rapporto è più elevato, allora il trend ci indica che serve più tempo per vendere una casa nuova, il che suggerisce che la domanda e i prezzi delle case nuove potrebbero essere in declino. I dati di vendita derivano da un sondaggio compiuto dal Census Bureau che si basa principalmente su un campione di case selezionate secondo i permessi di costruzione. E’ importante notare come questa indagine include solo le nuove case mono famiglia.

L’impatto che la vendita di nuove case può avere sul forex non è molto diretto. Se le vendite di case nuove sono al loro massimo, questo può segnalare un aumento dell’inflazione. Un’inflazione elevata può costringere il governo ad aumentare i tassi di interesse, nel tentativo di contenere il valore della valuta. Questo può influenzare la valuta. Allo stesso modo, se le vendite di case nuove scendono al di sotto delle aspettative, la Federal Reserve Bank potrebbe essere costretta ad abbassare i tassi di interesse per favorire la spesa, nel tentativo di mantenere il settore in vita.